Darıca Su Kaçağı Tespiti Fiyatları 2026

Son güncelleme: 10.08.2026 · Okuma süresi: 11 dakika

Darıca Su Kaçağı Tespiti Fiyatları 2026 (Net Rakamlar)

Kısaca: Darıca'da cihazla su kaçağı tespiti 2026 itibarıyla 2000 TL, tamirat ayrıca hesaplanıyor. Bu ücret akustik dinleme, termal kamera ve gerekiyorsa basınç testinin tamamını kapsıyor; kaçak bulunamazsa da tahsil ediliyor. Aşağıda bu rakamın neyi içerdiğini, neyin ekstra olduğunu ve şişen su faturanızı İSU'dan geri alma ihtimalinizi tek tek açtık.

Telefonda en çok duyduğumuz cümle şu: "Abi internette 400 liraya yapan var, siz neden 2000 diyorsunuz?" Bu yazı tam olarak o sorunun cevabı. Darıca su kaçağı tespiti fiyatları 2026 için piyasada dolaşan rakamların hangisi gerçek, hangisi telefonu çaldırmak için konmuş bir yem — ikisini birbirinden ayırmanın yolu var.

Darıca'da su kaçağı tespiti 2026'da ne kadar?

Cihazla su kaçağı tespiti Darıca'da 2000 TL. Tamirat bu rakama dahil değil, kaçağın cinsine ve yerine göre ayrıca çıkarılıyor.

Tek rakam vermemizin sebebi basit: daire tipine, mahalleye, kaçağın türüne göre değişen on kalemlik fiyat listeleri müşteriye yardım etmiyor, sadece pazarlık payı açıyor. Bayramoğlu'ndaki bir dubleksle Nenehatun'daki 2+1'de kullandığımız cihaz da, harcadığımız emek de büyük ölçüde aynı. O yüzden tespit tarafını sabitledik, değişkenliği tamirat kalemine bıraktık.

Tespit ücretine ne dahil, ne değil?

Tablodaki ayrımın en çok karıştırılan yeri kırım. Cihaz size kaçağın 20-25 cm çapındaki bir alanda olduğunu söyler; o alanı açıp boruyu göz ile görme işi tamirat kalemine girer. Bize "kırmadan tamir de yapıyor musunuz?" diye soruluyor — hayır, kimse yapmıyor. Kırmadan olan şey tespit; tamir için o noktanın açılması gerekiyor. Farkı şu: rastgele üç duvar yerine tek bir kare kırılıyor.

Tespit ücreti tamire sayılıyor mu?

Sayılmıyor. Tespit ayrı bir iş, tamirat ayrı bir iş ve ikisi ayrı ücretlendiriliyor.

Bunu açıkça yazmamızın sebebi, sektörde tam tersini söyleyip sonra tamirat fiyatına o 2000 lirayı sessizce ekleyen bir alışkanlık olması. "Tespit bizden, siz sadece tamiratı ödeyin" diyen bir usta, tamirat kalemini şişirmediyse zarar ediyor demektir. İkisinden biri doğru olabilir.

Dürüst tarafı şu: eğer tespit sonunda tamiratı da bize verirseniz iki ayrı gün, iki ayrı yol parası, iki ayrı keşif çıkmıyor — tasarruf oradan geliyor, muhasebe oyunundan değil.

Fiyatı gerçekten oynatan 5 etken

Su kaçağı tespiti ücreti sabit görünse de, tamirat kalemi şu beş şeye göre ciddi biçimde değişiyor:

EtkenFiyata etkisiNedenKaçağın türüTemiz su < kalorifer < pis su (pimaş)Pis su hattı çoğu zaman noktasal tamir kaldırmaz, bölge tadilatı isterZemin cinsiŞap altı > fayans > alçıpanŞap kırmak hem uzun sürer hem tozlu iştirKaçağın konumuDaire içi < kolon hattıKolon işi komşu daireyi, bazen bina yönetimini işin içine katarBina yaşıEski bina daha maliyetli90'lar öncesi galvaniz tesisatta bir noktayı tamir etmek yandaki eki patlatabiliyorSaat / günGece ve pazar farklıGece 02.00'de kapıyı çalan ekip normal tarifeyle çalışmıyor

Peki tamirat tarafı ne kadar tutuyor? Burada tek rakam vermek dürüstlük olmaz, ama bant şöyle: fayans altındaki temiz su borusunda noktasal bir tamir en hafif iş; tek kare kırım, tek ek, birkaç saat. Şap altındaki kalorifer hattı bir üst kademe, çünkü kırım alanı büyür ve zeminin geri kapatılması gerekir. Pis su hattı ise en ağırı — pimaş borusundaki bir çatlağı sadece o noktadan tamir etmek çoğu zaman mümkün olmaz, çevresindeki bağlantıların da yenilenmesi gerekir. Kolon hattına iş sıçradığında ise artık daire sahibinin değil bina yönetiminin masası konuşulur.

Bu tablodaki en sinsi kalem bina yaşı. Darıca'nın Osmangazi ve Sırasöğütler taraflarında hâlâ 30 yaşın üzerinde galvaniz tesisatlı çok blok var. Oralarda bir kaçağı tamir ettikten üç hafta sonra iki metre ötede yenisinin çıkması sık görülen bir şey ve bu, ustanın işi yanlış yapmasından değil, boruların ömrünü doldurmasından kaynaklanıyor. Böyle bir binada bize sorarsanız, üçüncü kaçaktan sonra parça parça tamir yerine hat yenilemeyi konuşmak daha mantıklı — kısa vadede pahalı, iki yıl vadede ucuz.

İnternetteki "400 TL'den başlayan fiyatlar" neden gerçek değil?

Çünkü o rakamlar hizmetin fiyatı değil, aramanızın fiyatı.

Bu yazıyı hazırlarken "su kaçağı tespiti fiyatları" aramasında ilk sayfada çıkan sitelere tek tek baktık. Bulduğumuz manzara şu:

• Bir sitede aynı sayfa içinde sekiz ayrı fiyat tablosu vardı ve birbirini tutmuyordu. Üst tabloda ev tespiti 1499 TL yazarken, alt tarafta aynı iş için 400-800 TL, başka bir tabloda 1500-2500 TL geçiyordu.
• Aynı sayfada bir yerde "acil servis ek ücreti 15.000 TL", başka bir satırda "arazi tespiti 2499-1599 TL" gibi, yazılırken kontrol bile edilmemiş rakamlar duruyordu.
• 2026 başlıklı bir başka sayfada tek bir rakam yoktu; sadece "fiyatlar duruma göre değişir" cümlesinin farklı yazımları vardı.
• Darıca özelinde hizmet verdiğini söyleyen yerel sitelerin hiçbirinde fiyat bilgisi yoktu.

Buradaki mantık şöyle işliyor: en düşük rakam sayfaya konur, siz o rakama güvenip ararsınız, usta eve gelir, "burada durum farklıymış" der ve gerçek fiyat kapıda söylenir. O noktada evinizde kirli ayakkabılı bir adam ve açılmış bir gider vardır; pazarlık gücünüz sıfırdır.

Karşı görüş olarak şunu da yazalım: 2000 TL herkes için doğru fiyat değil. Kaçağın nerede olduğunu zaten biliyorsanız, mesela musluk altından damlıyorsa veya rezervuar sızdırıyorsa, tespit hizmetine ihtiyacınız yok — düz bir tesisat işi yaptırmanız yeterli ve çok daha ucuza çıkar. Tespit ücreti, kaçağın nerede olduğunun bilinmediği durumların bedeli.

Su kaçağı tespiti kaç saat sürer?

Ortalama 30 dakika ile 3 saat arası. Standart bir dairede çoğu iş bir saati geçmiyor.

Süreç şöyle ilerliyor:

1. Sayaç kontrolü (5 dk). Evdeki bütün musluklar kapatılır, sayaç hâlâ dönüyorsa tesisatta kaçak kesindir. Dönmüyorsa kaçak pis su tarafında veya izolasyon kaynaklıdır.
2. Basınç testi (10-15 dk). Hatta basınç verilir. Basınç düşüyorsa temiz su hattında delik var demektir; sabit kalıyorsa aramayı gider tarafına kaydırırız.
3. Akustik tarama (20-40 dk). Kaçak noktasında suyun çıkardığı ses zeminde dinlenir. En çok emek isteyen aşama bu, çünkü komşunun çamaşır makinesi de aynı hatta ses üretir.
4. Termal kamera (10-20 dk). Sıcak su ve yerden ısıtma kaçaklarında ısı izi doğrudan görülür.
5. Nem ölçer ve işaretleme (10 dk). Islak alanın sınırı çıkarılır, kırılacak nokta kalemle işaretlenir.

Hangi belirtide cihaz çağırmak gerekir?

Her ıslaklık kaçak değil, her kaçak da cihaz istemiyor. Ayrım şöyle yapılıyor:

• Sayaç musluklar kapalıyken dönüyor → kesin kaçak, cihaz gerekir.
• Su faturası aynı kullanımda iki katına çıktı → önce sayaç okuması, sonra cihaz.
• Duvarda büyüyen nem lekesi veya kabaran boya → cihaz gerekir, kaynağı gözle bulmak zordur.
• Fayans derzlerinde kararma, zeminde kabarma → cihaz gerekir.
• Kombi basıncı sürekli düşüyor → kalorifer hattında kaçak ihtimali yüksek, termal kamera işi.
• Musluk altı damlıyor, rezervuar akıtıyor, sifon sızdırıyor → cihaz gerekmez, düz tesisat işi.

Son maddeyi özellikle yazdık. Kaynağı gözle görünen bir sızıntı için 2000 liralık tespit ücreti ödemenize gerek yok; bunu telefonda da söylüyoruz. Sadece hangi hattın suçlu olduğunu bilmediğiniz durumda cihaz devreye giriyor.

Üç saati aşan işler genellikle iki durumda oluyor: kaçak daire içinde değil kolon hattındaysa, veya birden fazla noktada aynı anda sızıntı varsa. Piri Reis tarafında geçen kış girdiğimiz bir dairede tam bu yaşandı — alt komşunun tavanındaki lekenin kaynağı üst kattaki daire değil, ikisinin arasından geçen ortak sıcak su kolonuydu. Tespit dört saat sürdü ama iki daire birden gereksiz kırımdan kurtuldu.

Kaçak yüzünden şişen İSU faturasını geri alabilir misiniz?

Kısmen, evet — ama kaçağı belgelemeniz şart. Bu, kaçak yaşayanların büyük kısmının hiç denemediği bir yol.

Kocaeli'de su idaresi İSU ve resmi sitesinde "Yüksek Tüketim Sorgulama" ile "Fatura İtiraz" başlıkları ayrı ayrı bulunuyor. İşleyiş kabaca şöyle:

1. Önce sayacı kendiniz okuyun. İtiraz başvurularında sayaçtaki güncel tüketim göstergesinin okunmuş olması isteniyor. Faturadaki rakamla sayaçtaki rakam tutmuyorsa mesele okuma hatasıdır, kaçak değildir.
2. Okuma doğruysa tesisatta kaçak var mı diye kontrol ettirin. Bu aşama tam olarak bizim işimiz ve raporun değeri burada başlıyor.
3. Kaçak da yoksa sayaç testi isteyin. Sayacın fazla tüketim kaydedip kaydetmediği ancak sökülüp test edilerek anlaşılır; abone numarası ve kimlik fotokopisiyle başvuru yapılıyor.
4. Kaçak varsa dilekçenizi belgeyle verin. Tespit tarihini, kaçağın yerini ve tamir tarihini gösteren yazılı bir belge, "faturam nedensiz şişti" demekten çok daha güçlü bir başvuru yapar.

Burada gerçekçi olalım: idare her başvuruda faturayı sıfırlamıyor ve kullanılan su sonuçta şebekeden çıkmış oluyor. Ancak kaçak tarihi belgelendiğinde tahakkukun kaçak öncesi ortalamaya çekilmesi veya taksitlendirilmesi gündeme gelebiliyor. Yazılı belge olmadan bu kapı hiç açılmıyor.

Aynı belge kiracı-ev sahibi tartışmasında ve sigorta dosyasında da işinize yarıyor — üç ayrı yerde kullanabileceğiniz tek bir kağıt. Tespit hizmeti alırken yazılı rapor isteyin; sözlü "şurada çıktı"nın hiçbir yerde hükmü yok.

Su kaçağı masrafını kiracı mı ev sahibi mi öder?

Kural şu: tesisattan kaynaklanan kaçak ev sahibinin, kullanım hatasından kaynaklanan kaçak kiracının.

Ev sahibinin tarafına düşenler genellikle daire içindeki temiz su ve atık su ana boruları, banyo-mutfak zemin izolasyonu eksikliği, gömme rezervuar gibi yapısal montajlar ve yıpranmadan patlayan hatlar oluyor. Kiracının tarafına düşenler ise açık bırakılmış vana, yanlış bağlanmış çamaşır makinesi hortumu, ıslak mendil gibi atıklarla tıkanan gider gibi kullanım kaynaklı durumlar.

Kiracıysanız iki şeye dikkat edin. Birincisi, arızayı fark ettiğiniz anda ev sahibine haber verin; bildirilmeyen arıza büyüdüğünde sorumluluk size dönebiliyor. İkincisi, ev sahibine ulaşamadığınız acil bir durumda masrafı siz karşılarsanız, faturayı saklayın — bu tür ödemeler bir sonraki kiradan mahsup edilebiliyor.

Kaçağın sebebini nesnel olarak ortaya koyan şey yine tespit raporu. "Kaçak zemindeki 20 yıllık galvaniz boruda, ek yerinde" yazan bir belge, tartışmayı bir cümlede bitiriyor.

Konut sigortası tespit ücretini karşılar mı?

Genellikle hasarı karşılıyor, tespit ücretini çoğu zaman karşılamıyor.

Poliçelerdeki su baskını ve tesisat teminatları tipik olarak suyun verdiği zararı — ıslanan parke, kabaran duvar, alt komşuya geçen hasar — kapsıyor. Bazı poliçelerde "tesisat onarımı" adı altında kaynağın parça ve işçilik masrafı için de belirli bir limit tanımlı oluyor, ama bu limitler poliçeden poliçeye çok değişiyor.

Kaçak tespit hizmetinin bedeli ise çoğu standart poliçede ayrı bir kalem olarak yer almıyor. Yani pratikte tespiti siz ödeyip, ortaya çıkan hasar için sigortaya gidiyorsunuz. Poliçenizi açıp "tesisat onarımı" ve "komşuluk mali sorumluluk" satırlarına bakın; ikincisi alt kata verdiğiniz zarar için kritik.

Eksper geldiğinde elinizde tespit belgesinin olması dosyayı hızlandırıyor, çünkü hasarın kaynağı ve tarihi zaten yazılı hale gelmiş oluyor.

Darıca'da usta seçerken sorulacak 6 soru

1. "Tespit ücreti net kaç lira, kırım ve tamirat dahil mi?" Cevap tek rakam ve net bir sınır içermiyorsa dikkat.
2. "Kaçak bulunamazsa ücret alıyor musunuz?" Dürüst cevap "evet"tir. Cihaz ve emek harcanmıştır. "Bulamazsak almayız" diyen, bulamadığında rastgele bir yer gösterebilir.
3. "Yazılı rapor veriyor musunuz?" İSU, sigorta ve ev sahibi görüşmeleri için gerekli.
4. "Hangi cihazları getiriyorsunuz?" Akustik + termal + nem ölçer standart. Sadece "tecrübeyle buluruz" diyen ekip duvar kırarak arar.
5. "Tamirata garanti veriyor musunuz, ne kadar?" Süresi yazılı olmayan garanti garanti değildir.
6. "Gelmeden fiyat söylüyor musunuz?" Kapıda öğrenilen fiyat, pazarlık gücünüzün sıfırlandığı fiyattır.

Sık Sorulan Sorular

Su kaçağı tespiti maliyeti ne kadar tutar?

Darıca'da cihazla tespit 2000 TL, tamirat ayrıca hesaplanır. Türkiye genelinde bu hizmet 1500-4500 TL bandında seyrediyor; büyük şehirlerde üst sınıra yaklaşıyor.

Kırmadan su kaçağı bulma gerçekten mümkün mü?

Tespit için evet, akustik ve termal cihazlarla kaçağın yeri kırım yapılmadan bulunabiliyor. Tamir için o noktanın açılması gerekiyor; fark, üç duvar yerine tek bir kare kırılması.

Kaçak bulunamazsa ne oluyor?

Ücret yine alınıyor. Bunun yerine size tesisatın hangi bölümlerinin temiz çıktığını gösteren bir eleme listesi kalıyor — sayaç testi veya izolasyon incelemesine buradan yönleniyorsunuz.

Duvarda nem var ama sayaç dönmüyor, bu kaçak mı?

Muhtemelen temiz su kaçağı değil. Sayaç dönmüyorsa şüpheli liste gider hattı sızıntısı, ıslak hacim izolasyonu veya dış cepheden gelen su olur. Bu üçünün ayrımı da cihazla yapılıyor.

Su kaçağı tespiti için evde birinin bulunması şart mı?

Evet, hem daireye giriş hem de vanaların kapatılıp açılması için. Ortalama bir saatinizi ayırmanız yeterli.

Alt komşuya su geçiyor, sorumlu kim?

Kaynak hangi dairedeyse zarar o dairenin hesabına yazılıyor. Ancak "kaynak bende değil" demenin tek geçerli yolu tespit yaptırmak; Darıca'daki bloklarda lekenin kaynağının ortak kolon çıktığı çok oluyor ve o durumda mesele bina yönetimine geçiyor.

Kaçak tespitinden sonra kırım yapmayı reddedersem ne olur?

Kaçağın yeri işaretli kalır, dilerseniz tamiratı başka bir ustaya yaptırırsınız. Tespit raporunu size veriyoruz, bizimle devam etme zorunluluğunuz yok.

Gece veya hafta sonu geliyor musunuz?

Boru patlaması gibi acil durumlarda evet. Mesai dışı ve pazar tarifesi standart tarifeden farklı çalışıyor.

Kapanış

Su kaçağının en pahalı hali, ödediğiniz tespit ücreti değil; "bir süre daha bakalım" diyerek geçirdiğiniz üç ay. O üç ayda faturaya yansıyan tutar çoğu zaman tespit ücretini geçiyor, üstüne alt komşuya geçen leke ve şişen tamirat maliyeti biniyor.

Şu anda bir şüpheniz varsa, bizi aramadan önce beş dakikanızı ayırıp evdeki bütün muslukları kapatın ve sayaca bakın. İbre dönüyorsa cevabı zaten bulmuşsunuz demektir — geri kalanı bizim işimiz.

Darıca su kaçağı tespiti için: 0534 383 7758

WhatsApp'tan yazın — 2002'den beri Darıca ve çevresinde.